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    11月近四成百強房企實現業績環比增長
    2022-12-07中澤集團 瀏覽(266)

    克而瑞研究中心數據顯示,11月,百強房企銷售規模環比微降0.3%,同比下降25.5%,降幅與9月、10月相當。部分房企表現較好。當月,百強房企中有近四成企業實現業績環比增長。

    專家表示,隨著近期促進房地產市場平穩健康發展的一系列政策舉措落地落實,房地產行業融資環境有望出現較大程度改善,推動房地產市場回暖。

    頭部房企表現較好

    中指研究院數據顯示,11月重點100城商品住宅成交面積環比延續10月的下降態勢,同比降幅接近30%,市場活躍度仍待提升。從企業端來看,房企銷售額同比下降幅度有所收窄。1-11月,百強房企銷售總額67268.1億元,同比下降42.1%。

    進一步觀察發現,前30強房企表現優于行業整體??硕鹧芯恐行臄祿@示,11月,百強房企中有近四成企業實現業績環比增長,其中21家企業的環比增幅在0至30%之間,19家企業環比增幅超過30%。綠地、華發、中國鐵建、萬達、中糧大悅城的表現相對突出,單月業績環比增幅均高于40%。

    中指研究院企業事業部研究負責人劉水表示,11月,多部門密集出臺政策,強化對企業端、需求端的支持力度,支持企業融資的“三支箭”加快落地,房企資金壓力有望得到緩解,有助于穩定市場主體預期。同時,一二線城市繼續優化樓市調控政策。其中,杭州調整“認房又認貸”政策,降低二套房首付比例;成都、西安放松限購政策,對修復當地市場產生積極影響。

    市場信心有望重塑

    房地產市場觸底企穩預期進一步增強。易居企業集團CEO丁祖昱表示,隨著房企融資功能恢復,疊加穩經濟政策持續加碼,樓市信心有望逐步重塑,房地產交易將逐步回歸穩定。

    “近期出臺的政策舉措側重從供給側給予房企融資支持。”劉水認為,促進房地產市場銷售回穩,還需加大需求側支持力度。“房企能夠自我‘造血’,才能實現可持續的發展。”

    安信國際發布的報告認為,房地產市場企穩將分步演繹。首先,在政策助力下,房地產市場逐漸恢復到正常循環狀態,幫助房地產企業現金流量表恢復正常。隨后,房地產企業開始有序調整資產負債表,包括降低杠桿和補充權益等,待行業出清和調整完畢后,房地產銷售、新開工、投資等實物工作量將迎來邊際修復。

    來源:中國證券報

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